2010年是中国农历虎年。南宁市2010年第一期国有建设用地使用权拍卖会于2010年3月10日上午10时在明园新都酒店二楼多功能厅举行，经过60多位实力雄厚的竞买人虎虎生威的反复搏杀，成功拍出四宗出让地，拍卖成交总价达27.86亿元，夺得了开门红。其中位于金浦路141-1号的GC2010-003号地块，每亩更是拍出8650万元高价，成为南宁新的地王。 

南宁市虎年第一拍，由南宁市国土资源局主办，南宁市土地交易中心和广西正槌拍卖有限责任公司承办。为了成功拍卖这四宗土地，广西正槌拍卖公司精心组织、策划，采取了六项有效措施：首先，在《中国国土资源报》、《中国房地产报》、《羊城晚报》、《温州日报》、《海峡都市报》、《南国早报》、《当代生活报》、《南宁日报》等8家区内外知名报刊上发布拍卖公告；其次，在《广西电视台》、《南宁电视台》、《南宁电台》发布拍卖公告；第三，在《中国拍卖网》、《中国土地市场网》、《南宁市国土资源局网》和《广西正槌拍卖公司网》等4网站发布拍卖公告；第四，向全国40多家房地产开发商发出邀请信函，邀请有实力的房地产开发商参加竞拍；第五，拍卖会之前邀请媒体宣传报道拟出让地块的区位优势、社区环境、发展前景、潜在开发价值等。举办拍卖会时，邀请广西13家主要媒体的记者前来参加采访报道，加大宣传力度；第六，将拍卖会场设在明园新都二楼多功能厅，会场不仅宽阔、明亮，地处市中心，楼层高低适宜，方便商家、媒体出入，而且音响、视屏设备先进。经过正槌公司的精心策划、扎实工作，此次报名参加竞买的有60多家实力雄厚的开发商。 

上午9时35分明园新都酒店二楼多功能大厅已是座无虚席，连过道上、大厅外都挤满了人。来者除了60多位竞买人和13家媒体记者，还有广西拍协、区商务厅、市商务局和广西青年企业家协会的领导；与房地产行业相关的开发商、经纪公司以及银行人士等四百多人。 

上午10时拍卖会准时开始。首先由正槌拍卖公司主持人马铉淇对南宁市及拍卖出让地块进行生动、传神和激情的介绍。主持人介绍说：2006年，自治区党委、政府已明确提出了“建设五象新区，再造一个新南宁”的城市发展战略，在政府规划中也明确规定南宁要建设成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市，要“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南，加快建设五象新区”。在最近结束的市人民代表大会上，南宁市政府在《2010年政府工作报告》中，也明确提出要推进南宁五象新区的开发建设。本次拍卖会首次拍卖出让五象新区五象大道南侧的GC2010-005号宗地，周边正在如火如荼地加大力度建设并完善市政配套设施，平乐大道、玉洞大道、南宁大桥、广西体育中心、市民活动中心等重点工程已经开工建设，有的已经竣工，这标志着五象新区的开发已经全面启动。金浦路GC2010—003号地块是目前南宁市首次规划建设超过300米以上超高层标志性建筑用地，建设用地与民歌湖、国际会展中心为邻，属琅东CBD范围内，也是目前琅东核心圈绝版地块，该地块正被看作是南宁市经济发达与实力的代表。另外二宗建设用地位于高新区和相思湖新区，也就是鲁班路GC2010—001号地块和西庄路南侧、西宁路东侧GC2010—004号地块。这二块建设用地周边市政配套均已齐全，片区发展成熟，尤其是鲁班路，该地块毗邻广西大学，与盛天熙园、翰林华府、隆源国际花园等知名楼盘相拥而聚，其价值不可言喻。

主持人介绍完之后，紧接着由广西知名拍卖师、正槌拍卖公司资深拍卖师徐管康主拍。拍卖师宣读了拍卖会守则、法律规定、竞买须知，介绍拍品现状后，首先拍卖南宁高新开发区鲁班路延长线西侧GC2010-001地块。当拍卖师宣布起拍价450万元/亩，加价幅度50万元/亩，竞价正式开始时，22号竞买人首先举牌应价，19号竞买人毫不犹豫地举起手中的号牌，场上竞价立即进入高潮。经过12轮的竞争，最终由持19号牌的竞买人以1600万元/亩成交。拍卖成交总价为29367.7680万元，增价幅度为256％，赢得了首槌告捷。

接下来拍卖位于金浦路141-1号的GC2010-003号地块。该地块用地面积18.405亩；土地用途城镇住宅70年、商务金融50年、批发零售40年；规划指标要求：容积率≤11.76、建筑密度>40%且≤45%、绿地率>30%且≤35%。有8家房地产开发商及个人报名参加竞买。“起拍价1953万元/亩，加价幅度500万元/亩” ，拍卖师话音一落，全场哗然。这意味着每举一次牌加价500万元，成交总价接近亿元。竞价一开始，96号竞买人口头报价：“我出3000万元”！99号竞买人马上应价：“我出4000万元”！紧跟着是95号、106号、99号竞买人频频应价：4500万、5000万、5500万、6000万……场上竞价立即进入白热化状态。当价格竞到8000万时，拍卖师调整了加价幅度，106号竞买人应价8050万，接着118号竞买人首次举起号牌报价8100万。“还有加价的吗？拍卖师在询问。就在大家都认为无人加价时，志在必得的95号竞买人再次举牌应价，至此场上只剩下95号和106号竞买人举牌竞价，双方搏杀了十回合，现场响起了热烈的掌声，而此时拍卖师也清楚知道该地块还没有达到最高应价，因此没有进行举槌报数，而两位颇有实力的竞买人互不相让又继续搏杀了十几回合，最后106号的竞买人放弃，由持95号牌的竞买人以8650万元/亩价格竞得，拍卖成交总价为159203.5095万元，增价幅度为343％南宁新地王宣告诞生。

位于相思湖新区西庄路南侧、西宁路东侧的GC2010-004号地块，起拍价为180万元/亩，有15家竞买人参加竞价，经过7轮竞价，最终由持137号牌的竞买人以600万元/亩的价格竞得，总成交价为29529.6750万元，增价234％，再传捷报。

上午11时25分开始拍卖南宁市五象新区五象大道南侧编号为GC2010-005号的宗地，有9家房地产开发商及个人报名参加竞买。起拍价305万元/亩，加价幅度50万元，竞价一开始，价格一路飚升。350万，400万，450万，500万……，竞买人你争我夺一路紧追，现场氛围十分紧张，189号竞买人高举号牌，久久不肯放下，一付志在必得的样子。短短十几分钟内，经过33轮的竞价，最后由持199号牌的竞买人以1660万元/亩成交，这时场上响起热烈的掌声。拍卖成交总价为60532.4976万元，增价幅度为445％，拍卖会取得了圆满成功。

拍卖会结束后，买受人同南宁市土地交易中心、广西正槌拍卖有限责任公司当场签订了土地使用权拍卖出让成交确认书。买受人对自己以高价竞得的地块非常满意，对南宁市的发展充满信心，他们坚信这是最好的投资机遇，将会为他们带来更大的收益。南宁市国土局有关领导对此次拍卖价也非常满意，成交价远远超出他们的预期，拍卖实现标的价值最大化，对今后开发的土地充满信心。

                                                                                 广西正槌拍卖有限责任公司   甘雪