就在新房市场正吆喝准现房或现房的时候，拍卖市场近期却挂出了期房。据《萧山日报》拍卖公告，3月上旬，万都晶典公寓的一处住宅将被拍卖出让。和往常一些受法院委托，出现在拍卖厅的住宅不同的是，目前，这套住宅还是没有交付的期房。

    据2月17日《萧山日报》所刊登的一则拍卖公告，晶典公寓4幢1单元1503室将被拍卖出让，该住宅建筑面积为86.43平方米。晶典公寓是是浙江万都房地产开发有限公司开发的一个项目，地处通惠路与南环路交叉口的西北角，项目总建筑面积为13万平方米。晶典公寓一期已于2009年8月交付。即将被拍卖出让的这套住宅属于晶典公寓二期的一套房源。据透明售房网，晶典公寓二期，即3号楼、4号楼、5号楼于2010年1月领到预售证。据了解，目前，晶典公寓二期还没有交付。
    “的确，这套房子还没有交付，现在转让的是一份预售合同，”负责该标的拍卖出让的浙江嘉丰拍卖有限公司的工作人员告诉记者，因为这套由法院委托拍卖出让的住宅是万都晶典公寓二期的房源，目前还没有交付，因而没有《房屋产权证书》，所以现在以拍卖形式转让的只能是这套房子的预售合同。
    拍卖公司的工作人员还提醒，如果期房在拍卖时成功出让，买受人，即拍下这套住宅的一方，要承担两次办理房屋产权证的费用。该工作人员表 示，因为拍卖出让的是期房，转让的是房屋的预售合同，当房屋交付后，需要以按照预售合同办理《房屋产权证书》，而办理《房屋产权证书》的这笔费用需要由买 受人承担的。按照预售合同办理好《房屋产权证书》后，买受人才可将房屋过户到自己名下，过户时产生的费用也要由买受人承担。拍卖公司的工作人员表示，期房 拍卖出让时买受人需要承担的《房屋产权证书》办理与过户的费用，的确让不少参加拍卖的意向人却步。
    然而，也不是没有期房拍卖成功的先例。就在春节前，有一套期房成功拍卖出让。今年1月16日，在杭州公共资源交易中心，新湾街道金陵蓝色港湾6幢1803室住宅成功拍卖出让，起拍价为91万元，最终成交价为92万元。据了解，该套住宅还没有交付，预售合同约定建筑面积为133.65平方米。负责该标的的嘉禾拍卖的工作人员告诉记者，买受人在拍下金凌蓝色港湾的这套住宅后，的确要承担比非预售商品房转让更多的费用，而这一次，也不是金凌蓝色港湾这套住宅第一次拍卖出让，前一次拍卖公司发出拍卖公告时，这套住宅因无人报名拍卖会而流拍。
    据悉，万都晶典公寓4幢1单元1503室住宅的拍卖会，将于3月8日在杭州市公共资源交易中心举行。拍卖公司的工作人员介绍，现在前去咨询的，以投资客为主，尽管是期房，但是拍卖公司仍会组织看房，预计看房时间定在3月初。

                                           来源：搜狐网