奔波了多个月，余先生发现投诉无门。他表示，在看法院公开拍卖的公告时已经知道，这是原房东李某光与他人有债务纠纷才被法院申请强制执行拍卖的，但考虑到是法院执行的拍卖，而且各种手续都齐全，法律依据充分，经过一番考虑之后最终决定竞拍。“没想到房子早已被卖了，法院却没有查清楚就将房子进行拍卖。”

一房两主 谁是受害者？

余先生多次与租户交涉时，一名自称是债主的男子也赶到了现场，该男子承认房屋是经他手出租的。该名男子姓易，记者昨天联系到了他。

“我们也是受害者，余先生也是，现在只能走法律途径了。”易先生对记者表示，他是这套房产主人的代理人。早在2011年，原业主李某光将这套房产进行了私下交易，以百万多元的价格卖给了易先生的老板姜某东，现已转租给了十多个租客。

易先生透露，2014年6月，当时发现宝安法院要拍卖该套房产时，就已经向法院提出了异议，没想到异议结果还没有出来，房子在9月份就已经被拍卖了。

“我们和余先生都是受害者，最终还是希望通过法律途径给我们一个公道。”易先生表示。

而余先生表示，就此事也多次找到宝安法院进行情况说明，寻求法律援助。“宝安法院却要求我们自行协商解决，而协商的结果却是对方姜某东要求我们再补偿数百万元。这让我们无法接受。”余先生表示。

谁来清场？

法院：不负责清场交付

余先生的遭遇并非个案。记者昨天在深圳论坛上看到，2013年9月，深圳的黎先生花费2000万元从深圳宝安法院通过司法拍卖购入一栋楼房，没想到刚入住就被原业主赶了出来，原因是该楼在拍卖前就已经有部分楼房被一手业主卖出，其中的复杂原因导致黎先生迟迟无法收楼。

“我发现收不了楼之后，就要求宝安区人民法院依法强制清场，完整地向本人交付拍卖房产，但宝安区人民法院拒绝执行。”余先生向记者表示，现在完全不知道该向哪里投诉或者寻求帮助，如果可以的话希望能够拿回自己缴付的钱，退还房产。

律师：可起诉房屋占有者

通过司法拍卖竞得房产，但是由于被他人占用无法收楼，遇到这种糟心的事，到底该如何处理？

广东智洋律师事务所的曾报春律师在接受记者采访时说，针对余先生的遭遇建议首先向法院的信访部门提交申请材料。“然后就是要通过法律途径进行维权。”曾报春表示，余先生无法起诉法院，只能是对于相对人（房屋占有者）进行法律诉讼。“谁占了你的房子，就应该去告谁。”但曾律师也表示，从目前的材料上来看，可以肯定法院在此单拍卖中存在很大的漏洞，单从公信力而言，法院在进行司法拍卖之前，应该对于房产的目前使用人和所有权方面进行核实。

来源：广州日报